Автор телеграм-канала «Недвижимость инсайды» Петр Монич исследовал актуальные инвестиционные проекты на рынке московских новостроек. Порог входа начинается в среднем от 150-160 тыс. руб. за 1 кв. м.
Инвестиционно привлекательными проектами можно считать те, норма доходности которых превышает 10% годовых, а лучшие из них могут превысить 20% годовых.
Инвестору стоит обратить внимание на следующие моменты:
- площадь проекта — менее 50 тыс. кв. м;
- метро в шаговой доступности;
- отложенный спрос;
- большой котел спроса.
Если в локации находится несколько конкурентных проектов, ее лучше не рассматривать для инвестиций. Также не стоит рисковать, вкладывая средства в проекты малоизвестного застройщика.
Для инвестирования можно рекомендовать следующие проекты:
- ул. Часовая, 28. Это новостройка от ГК ПИК, выход на рынок — весна-лето, старт — 200-210 тыс. руб./кв. м;
- Пресненский Вал, 27. Еще один проект ГК ПИК, стартующий весной-летом с ценами от 200 тыс. руб./кв. м;
- Электролитный проезд, 7. Здесь появится новостройка от ГК «Инград», продажи начнутся весной-летом по стартовым ценам 170-180 тыс. руб./кв.м;
- ул. Большая Черемушкинская, 25. Проект MR Group выйдет на рынок летом, цены на старте — более 200 тыс. руб./кв. м;
- 4-я улица Марьиной Рощи, 12. Тоже проект MR Group, выход — весна-лето, старт - 170-180 тыс. руб./кв. м.
